Riverloft Office Building
H-1138 Budapest
Révész u. 27.

Általános műszaki jellemzők

Rövid ismertető az épületről.

  • Alapterület 7.954 nm
  • A felújított loft és az új építésű, „H” alakot formáló épületek egy udvart zárnak közre. Az udvar alatti 3 szinten parkoló, raktár területek és műszaki szerviz helyiségek találhatók
  • A loft épületnek 2 szárnya van; a keleti szárnyban irodák és utcai bejáratú iroda és/vagy kereskedelmi egységek találhatók, a másikban 27 loft apartman
  • Lépcsőház bejáratoknál 24 órás biztonsági szolgálat és recepció található, bejáratonként 2 lifttel

Épület szerkezet

  • Tradicionális, tömör tégla külső falak, monolitikus vasbeton oszlop szerkezet, vasbeton lépcsőházak és alapzat. Az épület belsejében a gépészeti és villamos aknák 10 cm vastagságú falakkal –21.5 cm vastagságú falak az irodaegységeken belül – 2*2 rétegű – megerősített gipszkarton válaszfal az egyes irodák között
  • A szerkezet terhelése 3,5kN/nm, beleértve a fal, álmennyezet és a padló terheit

Parkoló

  • Parkoló biztosított az Épület együttes új szárnya alatt
  • 3 szintnyi biztonsági rendszerrel ellátott 107 férőhelyes parkolóház áll az irodák rendelkezésére
  • Révész utcára nyíló bejárattal 24 órás biztonsági felügyelettel ellátott földalatti parkolóház
  • A parkoló egy fedett folyosón keresztül érhető el az irodai szárnyból
  • A szénmonoxid szintet automatikusan ellenőrzik egy speciális érzékelő rendszer segítségével

Biztonsági rendszer

  • 24 órás biztonsági szolgálat, szakképzett biztonsági őrök vannak szolgálatban a központi folyosókon és az épület bejáratoknál
  • CCTV figyelő rendszer külön biztonsági szobával, melyben időzített digitális videó készülékek és monitorok vannak. Kérés alapján ezt ki lehet terjeszteni a kiskereskedelmi egységek megfigyelésére
  • Bérlői kérésre személyes belépőkártya vagy hasonló beléptetési rendszer kiépítésére lehetőség
Biztonság
  • Az Épület modern tűz-, hő- és füstjelző rendszerrel van felszerelve, emellett hangosbemondó rendszer, betörhető üveg egységek, vészjelzők és tűzcsappantyúk működnek. Az alap biztonsági rendszeren felül a Bérlő külön kérésére saját rendszer kialakítható
  • A nagy üveg felületeken infra érzékelők működnek
  • A légkezelő rendszert és a ventillátorokat a Building Management System (BMS) működteti
Tűzvédelem
  • Az Irodaépület szárny egy tűzszakaszt képez
  • A parkoló tűzszakaszai tűzgátló ajtókkal vannak elválasztva
  • Minden irodából induló vészkijárat tűzgátló falakkal és ajtókkal van határolva
  • Tűzi vízhálózat csatlakozók minden szinten az iroda területeken
  • A teljes Épület a Tűzoltóság ide vonatkozó rendelkezéseivel összhangban van
  • Az irodaterületeken belül a kialakítástól függően lesz a tűzriasztó beszerelve
Épületfelügyeleti Rendszer
  • A teljesen számítógépesített Épületfelügyeleti Rendszer (angol rövidítése: BMS) szabályozók csatlakoztathatók az iroda területekhez. A belső hőmérséklet télen 22 celsius fok, nyáron 25 fok (tolerancia határ +/- 2 fok)
  • A rendszer működteti a teljes műszaki és elektronikai berendezéseket, biztosítva a folyamatos és hatékony működést
  • A közös területek szabályozása is a BMS-en keresztül történik, az egyes iroda területek szabályozásáról a Bérlők rendelkeznek
Ablakok és erkély ajtók
  • Alumíniumból készült külső ajtók és ablakok hő- és hangszigetelő üvegezéssel

Közös helyiségek

  • A bejárati lobbyban biztosított a hely a biztonsági személyzetnek és ez a biztonsági rendszer, a CCTV, a BMS, a tűzjelző rendszer és a csengők helye
  • Lépcsőház: az irodaterületnek saját lépcsőháza van, mely a lobbyból közelíthető meg
  • A közös helyiségeknek kialakított padló, fal és álmennyezet felülete van. A padlót kerámia járólap fedi, a falak és álmennyezet fehér emulziós festékkel vannak lefestve
  • A közös helyiségeknek teljes villamosság rendszere ki van építve, ideértve a lámpatesteket, biztonsági lámpákat, tűzjelzőt
  • A tűzvédelmi szabályoknak megfelelően a lépcsőházaknak túlnyomásos levegő biztosított
  • Mivel a beáramló levegő kezelve van, ezért nincs fűtés a közös helyiségekben

Falfelületek

  • A külső falak belső felülete homok fúvott tégla eredeti fugákkal. Az oszlopok beton felületűek, ami javított és fehérre festett
Padlózat
  • Emelt padló beépített padlódobozokkal
Mennyezet
  • Gerendarácsos, a fő és másodlagos gerendák egyaránt festve és javítva
Mérőórák
  • Az irodák saját fűtés, melegvíz, hidegvíz és elektromos áram mérőórákkal felszerelve
Műszaki szolgáltatások
  • A melegvíz, hidegvíz és hűtött vízcsövek az iroda területeken belül szelepekkel végződnek, a visszatérő ágakon szabályozó szelepekkel, az előremenő ágakon elzáró szelepekkel
  • Biztosítják a csatlakozást a 2 csöves hűtő fan-coil rendszerhez, valamint a fűtő rendszerhez is
  • Az irodák konyhai melegvizet az elektromos bojlerek biztosítják
  • A mellékhelyiségeknek külön elszívórendszere van
  • Túlnyomásos lépcsőház
Áram szolgáltatás
  • Az áram hálózathoz való csatlakozás biztosított az irodákban
Telefon és televízió csatlakozás
  • Akna, hely és védőcsöves nyomvonal biztosított a telekommunikációs és televízió kábeleknek egészen az irodák csatlakozó pontjáig – a mérőórák elhelyezkedésénél. Az irodákon belül nincs hálózat kiépítve
Intercom
  • Lehetőség van egy digitális interphone elhelyezésére minden irodában. Az intercom rendszer értesíti a recepciót a lehetséges riasztásokról
Mosdók
  • Minden emeleten külön női és férfi mosdó található a közös területen
Lift
  • Két Kohne gyártmányú lift szolgálja ki az irodaterületeket